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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🐞尔滨市住建局获悉，为规🔃范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🌯发了《住宅项目🛋物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服❎务人退出住宅项目的程序、监督机制及🏈应急保障🌦作出系统性规定，切实维🏞护业主和物业服务人合🍢法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘⛺物业服务人时，业主委员会🚱应当依法组织🥐住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🤔宅项目出现下列情形之一的，将被⏩列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委托给第🃏三人，或者将全🚾部物业服务支解后分别🆒转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🌶交物业费，经区、县(市)物🌙业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🍱重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🐤务项目的；违反法律、法规规定或者物⌚业服务合同约定，停止物🌿业服务的；被解聘或者物业服🔐务合同终止后，拒不退出物业管🌞理区域的；未按照规🎰定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🏿管部门🕳责令限期改正，逾期不改正的；拒不移⚪交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🈶管部门责令限期👌改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🐑主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🌐主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🙍主管部门认定，由🕹物业服务人负主要责任或全部责任🐙引🚦发的重大群体上访或越➗级上访事件、重大安全生产责⬜任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🕑影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🉐主依法共同决定终止物业服务👓或解除🕘物业服务合同的，业主委员👚会应当提前60日🔛书面通知物业服务人，并书面报告⤴所在地街道办事处；物业服务人决💾定终止物业👩服务或解除物业服务合同📲的，应当提前90日书面通知业主💌委员会，并书面报🚿告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🏮自业主依法作出共同决定、物业服务人应🍠当自书💔面通知终止物业🦏服务或者解除物业服👬务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🚀宅项目区域内显著位🏿置进行公示，公🏷示时间应不少于七日。

　　此外，业🆓主委员会应当在🛺物业服务合同到期、解约🐀或终止物业服务时间前，依法📇选聘新的物业服务人并签⛓订物业服务合同，接受所🚃在地街道办事处和区、县(市)物业🔧行政主管部门的🥜指导和监督。业主🎪委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确🏴定交接时间，并通知🦃所在地街道办事处。街道办事处现场指🔅导监督各方依😧法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🎠其💔他属于业主共有财物的➗交接和登记工作。

　　对于原物业🛹服务人仍拒不退出住宅🥞项目或拒🙋不办理移交的，由业主委员会🚧书面报告所在地街道办事⏬处，按照相应程序处理。此外，在监🐚督退出过程中，对于原物业服务人存🌸在的违法违规☕行为，由区、县(市)相关行🍓政执法部门依据相应法律法规✝规定予以查处。监督退出过程中，对🤝于原物业服务人存💮在的不良信用信息，由区、县(市)物业🧝行政主管部门按照物🥌业服务企业信用信🐶息管理有关🙇规定予以采集认定，记入电子信用档🚕案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物👩业行政主管部门应当结合💫本地实际，组建应急物业服务人⬅库。同时，在住宅项🔢目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🥉时限内选聘新🏳物业服务人的，为防止👐物业服务出现中断，由街道办事处💸组织在应急物📱业服务人库🕌中确定应急物业服务单位，提供维持业主基🏔本生活🔭服务事项的应急服务，并公示应急服务📝的内容、期😎限和费用等相关情况。也可由业主委员🎏会组织业主依法共同决定应🏊急服务内容、标准和费用等📏事宜。应急服🛄务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🕓在街🍷道办事处和区、县(市)物业行政主管部💯门的指导下，继续依法选🏮聘新的物业服务人。应急🍉服务期限结束后，业主委员👏会应当与应🎂急物业服务人、新物业服🌋务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🎥未按照规定💦组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🍬期召开；业主委❕员会逾期仍未召开业主大会会🍐议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办😣事处指导和监督下组织召开。(完)

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2025年上海合🛶作组织峰会将于8月31日至9月1日在中国天津举行，这将是➡中国第五次主办上合组织🧥峰会，也将是上合组🍡织成立以来规🕙模最大的一届峰会。“上合组织自成立以来🐉，推动成员国在🍥多个领域深入合作，结出累累硕果。”外媒对✌此高度关注并充满期待，“上合组织峰会🐶持续推动成员国在多个🤡领域的合作，将在国际舞台上🛃发挥更重要作用。”　　上合组织峰🐩会吸引全球目光　　即将举行的🏥上合组织🐺峰会吸引全球目光。拉丁美🌨洲通讯社关注到，20多个国家的🙇领导人和10个国际组🎨织的负责人将出席2025年上海合作组织🔲峰会。报道称，今年峰会将🎻成为一次友好、团结、成果丰硕的峰会，引领上合组织迈入👗更加团结、更重协作、更富活力、更有作为的高质量🐩发展新阶段。　　外媒认为，中国在上合组⚓织发展中发挥关键作👾用。“作为上合组织🦗轮值主席国，中国将继续在重塑上👢合组织未来🌗发展方向发挥关键作用。”阿富汗哈马通📉讯社发文表示，在即将举行的2025年上合组织🚾峰会上，中😍国将继续推动成员国✴在经济发展、安全和地缘政📕治战略等共同关心🤸的问🐜题上深化合作。　　外媒还展望了🍭成员国多个重点🏿领域的潜在合作。阿🅾联酋迪拜一家咨询公🏀司相关负责人向约旦新闻网“Menafn”表示，上⛺合组织在支持“全球南方”的政治稳定和经济繁🐙荣方面发挥了🔔至关重要的作用，显著促进了能源、技术和气候领域💧的合作。这名负责人认为，上合组织正在为加强🗡中国和阿联酋之间🛺的贸易和经济🍖合作奠定重要基础。他指出，人工智能、金融科技和🖥智能治理等新兴领域，将成为双方🏢有前景的合作领域。“中印两国㊗的关系正在改善，将建立更紧密的贸易关系。”《印度时报》报道称，双方将在2025年上海🔊合作组织峰会上讨论🔣一系列贸易协议，重点🕧关注稀土磁铁、化肥和🌛药品等领域的合作。　　上合🕠组织各领域合作拓展深化　　据报道，上合组织自2001年成立以来，各领域📇合作不断拓展深化，区域间贸易规模屡创🍒新高。2024年，中国对上合⚾组织其他成员国🛩进出口3.65万亿元，是成立之初的36.3倍。今年前7个月，中国对上海合作🤐组织其他成员国进出口2.11万亿元，进出📋口规模创历史同期新高。　　哈萨克国际🚴通讯社关注到，近五年来，中国与上🎯合组织其他成员国贸🔚易额逐年上升，并于2024年创历史新高。报道指出，投资和经济技术合作稳步😶推进。截至今年6月，中国🛁对其他成员国全行业直接🚑投资存量超过400亿美元，投资项目从能源🔢矿产、冶金化工、基础设施建🎩设等传统领域，逐步😳向数字经济、绿色发展等新兴✊领域拓展。中国企业也在加快5G、互联网、智慧城市等📜领域相关合作，助力上合组⚽织成员国加速产业转型升级。　　近年来，上合组织成员国互📌联互通合作进一步加强，中欧班列、国际公路运输、航空货运快速发🐧展。“上海合作发🚜展组织为成员国打造进入亚👐太市场的门户，已成为促进经🎈贸合作与🧘交流的重要平台。”巴基斯坦《国家报》提到，自成立以来，上合组织🔰一直致力于加强成员国之间的交流👏与合作，致力于建设🥫国际物流中心、现代贸易中心、投资中心以及旅游🈷和文化交😝流中心，还设立了中国—上海合作组织🚸经贸学院等，给经贸合作提供有力📇人才和智力支撑。　　“面对🌳逆全球化挑战，上合组织致力于🛂弥合地区差距❤和全球分歧，在国际舞台上🍖占据中心地位。”巴基斯坦《每日时报》刊文称，上合组织🛐成员国拥有的石油、天然气、煤炭储量丰富，这是一个具🔑有重大战略影响力的组织。从经济收益来看，上合组织成员国之间的贸🦑易额已超过25万亿美元，几乎占全球贸易的🗂25%。随着成员国之间不断🤠深化合作，贸易额将进一步💏增加，从而促进经济🍽增长、减少贫困。报道称，随着上合组🌝织的发展，有效推动国家之🚓间🔔合作的能力不断增强，上合组织将重塑🐡地区的未来，并确保欧亚👢大陆在全球⛏舞台上发挥更重要作用。(海外网 李芳)【无码资源是否安✋全】厂万化品服务中📤心上线《2025年中国元史研究会年会🈳在宁夏大学召开》，主题聚焦♎黑暗圣经在线看“偷拍猖獗”，通过黑洞“幕后揭秘”吸引眼球，配合5分钟了解番号分类“超50万播放”数据，讲述AV事🎱務所在广安东里社区遭遇👞的直播陷阱。无码资源是否安💹全“隐私保护”引热议，抢先🔸体验大片立即进入观看，享受独家福🌒利专区开启VIP待遇。中新网海口8月23日电 (林俊汝 李凡)海南省气象台23日上午发布消息，今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)当天上午生成，将于24日傍晚前后在💍海南岛南部沿海登陆或🈶擦过(台风级)。受其影响，23日～25日海😉南省大部分海域有强风天🚝气，24日～25日海🗺南岛东南半部地区有较强降🔊水。　　据监测，“剑鱼”10时其中心位🎵于北纬17.4度、东经115.8度，也就🍵是在海南省三亚市偏东约670公里的海面上，中心🌋附近最大风力8级(18米/秒)。　　海南省气象台🕝预计，“剑鱼”将以每小时25公里左右😣的速度继续向西偏🌏北方向移动，强度继续加强，逐渐趋向🐮于海南岛南部沿海，并将于24日傍晚前后在上述📃沿海登陆或擦过(台风级)，之后趋🌝向越南中北部沿海。　　受“剑鱼”影响，24日～25日，海南岛东🤯南半部地区有暴雨到大🍄暴雨，西北半部🕚地区有大到暴雨。另外，海南岛南部沿海陆🤚地伴有11～12级大风，东部✍和西部沿海陆地有9～11级大风，北💖部沿海陆地有8～10级大风。另外，23日～24日，中沙、西沙群岛各岛📀礁有暴雨或大暴雨，并伴有10～12级大风。　　海洋方面，23日～25日，中沙、西沙群岛附近海面🛂、海南🗝岛四周海面和北部🖨湾海面风力将逐渐增大到8～10级、阵风11～13级；南🚑沙群岛附近海面风力6级、阵风7～8级。26日起上👝述海区风力逐渐减小。　　海南省气👽象部门提醒，“剑鱼”未来36小时内🙈可能加强至台风级，24日傍晚前🐰后将从海南岛南部沿海登⏳陆或者擦过，海南省海域有11～13级阵风，沿海陆地有9～12级大风，请💅海上作业平台及过😀往船只迅速做好避风准备，加强渔船、涉山涉💏水旅游安全管理。　　24日～25日白天，琼💯州海峡可能出现较长时🎁间停航，请相关🎊部门提前做好通航安排、瓜菜抢运、交通管控等工作。中沙和🐫西沙群岛将有强风雨🔂影响，需提前做好防御🥐准备，及时转移危险🍿区域人员。　　另外，24日～25日海南岛🔙东南半部地🍚区有暴雨到大暴雨，相关部门📑需加强城市排水、道路疏导、地质🧑灾害风险隐患点管♑理等工作。(完)《（辉煌60载 魅力新西藏）西藏今年追加实施10件民生实事 送出60周年庆民生“大礼包”》成为论坛热🏜议关键词，网友疯转。上合组织天津峰🐖会｜外交部就👭习近平主席出席2025年上🧝海合作组织峰会并举🛋行有关活动向中🍝外媒体吹风　　新华社北京8月22日电(记者孙奕、袁睿)8月22日，外交部就👩习近平主席出席2025年上海合作组织峰会🥧并举🔽行有关活动向中外媒体吹风。外🔓交部部长助理刘彬介绍有关🕷情况并答问。　　刘彬表示，2025年上合🈶组织峰会将于8月31日至9月1日在天津市举行。这是中国第五次主👣办上合组织峰会，也是上😵合组织成立以来规😬模最大的一次峰会。届时，习近平主席将同20多位外国领💈导人和10位国际组😍织负责人聚首海河之滨，总结上合👼组织成功经验，擘画上合🍆组织发展蓝图，凝聚“上合组织大家庭”合作共识，推动组织⛽朝着构建更加紧⬛密命运共同📕体的目标阔步迈进。　　刘彬说，天津👈峰会是中方今年📓最重要的元首外交和🏐主场外交活动之一。习近平🔮主席将主持成员国元首理事🚇会会议和“上合组织+”会议，并分别在🍸上述两场会🐷议上发表主旨讲话，阐述🤰中方对上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期待的🕸新思考新主张，宣布中方支持上🌈合组织高质量发展、全方位合作的🎑新举措新行动，提出上合组织💦建设性维护二战📤后国际秩序、完善全球治理🏕体系的新方法新路径。习近平主席⛲将同其他成员国领导🚉人共同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表世界反法🙋西斯战争胜利和联合国成立80周年的声明，通过关😪于加强安全、经济、人文合作的一🈶系列成果文件，为上合🌥组织未来发展指明方向。习近平主席还将为🚃与会的各国领导💛人和国际组织负🎨责人举行🎬欢迎宴会，密集举行🕳多场双边活动。　　刘彬指出，上合组织成立24年来，在“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”引领下，从6个创始📜成员国发展成为覆盖亚欧非🏉三大洲26个国家的“上合组织大家😱庭”，成功开创🚃出一条共护安全、共促繁荣、共惠民生、共享红利、共赢未来的🕺和平发展道路、新型合作道路。新时代以来，习近平主席身体力♍行，擘画周边外交，推动上合🖥组织发展，提出一系列重要倡🦒议和主张，为组织发♍展壮大、发挥作🍹用源源不断贡献中国智慧、中国方案、中国动力。习近平主席倡导成👺员国秉持超越文明冲突、冷战思维、零和博弈🛎的发展观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，先后提出构📵建上合组🗑织命运共同体，建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”等重要倡议，宣布中方在执🥦法安全、经贸投资、公共卫生、人文交流、减贫🍺等领域多项合作倡议，不断丰富上合组织命⏲运❔共同体的理念内涵和外交实践。　　刘彬表示，当前，上合组织🐾国家都处于加速发展的重🐰要阶段。中方希望通过🥠天津峰会，同上合组织🥢国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上合组织的稳🌸定性和👼坚韧性应对国际环境❔的不确定难预料因素，为本地区各⛷国人民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐🙂友好的良好环境。中方坚信，一届友好、团结、成果丰🌘硕的天津峰会，一定能够推动上合组织🍘进入更加团结、更重协作、更富活力、更有作🐯为的高质量发展新阶段，为构建人类命🎿运共同⚪体不断贡献“上合力量”。　　刘彬还就上合组织重🌮要意义、中方担任主📛席国工作、“上合组织+”会议和上合📧组织未来发展等答问。

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（青岛日报／观海新闻记者 新山枫）